Diese Frage beschäftigt Städte bundesweit: Wie kann sinkenden Frequenzen, verändertem Konsumverhalten und wachsenden Leerstände entgegengewirkt werden? In der aktuellen HandelBar-Folge spricht Host Dr. Kai Hudetz mit Hannah von Guionneau, Referentin für Innenstadtentwicklung bei der IHK Offenbach am Main, über die Rolle der Testraum-Allee als Innenstadtlabor und darüber, wie Offenbach mit einem strategisch angelegten Maßnahmenmix für die Gesamtstadt und 16 speziellen Innenstadtprojekten, neue Impulse setzt.
Innenstadtentwicklung zwischen Vorurteil und Aufbruch
Offenbach kämpft seit vielen Jahren mit einem widersprüchlichen Image: Während auf der einen Seite Vorurteile fortbestehen, prägt auf der anderen Seite eine spürbare Aufbruchstimmung die Stadtgesellschaft. Für Hannah von Guionneau zeigt sich gerade in dieser Dynamik eine große Chance – denn wenn Menschen bereit sind, ihre Stadt aktiv mitzugestalten, entsteht ein Klima, in dem Innovation möglich wird. Entscheidend sei, dass Projekte sichtbar gemacht werden und Kommunikation – über Gespräche, Social Media oder Veranstaltungen – genutzt werde, um die Menschen mitzunehmen (ab 06:12).
Leerstand als Herausforderung – und als Ausgangspunkt für neue Konzepte
Wie viele deutsche Städte befindet sich auch Offenbach im Teufelskreis Leerstand: Sinkende Frequenzen führen zu unvermieteten Ladenflächen, die wiederum die Attraktivität der Innenstadt weiter mindern (ab 10:44). Anstatt abzuwarten, setze die Stadt auf eine aktive Rolle. Die Expertin betont, dass es Aufgabe der Kommune sei, geeignete Rahmenbedingungen zu schaffen, Akteure zusammenzubringen und Zwischennutzungen zu fördern (ab 11:14). Dabei werde die Innenstadt nicht mehr nur als Handelsplatz verstanden, sondern als multifunktionaler Raum, der Kultur, Bildung und Begegnung gleichermaßen integriert (ab 08:28). Gerade im Umgang mit Leerstand zeigt sich, wie wichtig der Wille zur Kooperation und pragmatische Lösungen sind – zum Beispiel unsere Matching-Plattform LeAn, die hilft, Leerstände neu zu besetzen.
Testraum-Allee: Ein Innenstadtlabor mit Signalwirkung für andere Städte
Eines der 16 Zukunftsprojekte, die die Stadt Offenbach im Rahmen des Innenstadtkonzeptes angestoßen hat, ist die Testraum-Allee (ab 12:14). Hier werde Gründerinnen und Gründern die Möglichkeit geboten, ihre Geschäftsmodelle für ein bis drei Monate mietfrei auf 46 Quadratmetern in bester Innenstadtlage zu testen, erklärt Hannah von Guionneau. Erfolg werde dabei breiter definiert als lediglich ein langfristiger Mietvertrag: Auch wenn ein Konzept Schwachstellen offenlegt oder nur temporär bleibt, entsteht Wert – durch zusätzliche Frequenz, mediale Aufmerksamkeit oder wichtige Erkenntnisse für das weitere Geschäftsmodell (ab 18:14). Im nächsten Schritt wolle Offenbach die Erfolgsmessung der Projekte mit Zahlen untermauern und hierfür – wie auch schon unsere Podcast Gäste Silvana Bergk aus Chemnitz und Sebastian Kurth aus Saarbrücken – an unserer Studie Vitale Innenstädte teilnehmen (ab 21:31).
Wir danken Hannah von Guionneau für ihren Besuch und freuen uns darauf, mit unseren Studienergebnissen zur Vitalisierung der Offenbach Innenstadt beizutragen.
Sie wollen mit Ihrer Stadt auch bei den Vitalen Innenstädten mitmachen? Die Anmeldung ist noch bis Frühjahr 2026 möglich: https://www.ifhkoeln.de/teilen/teilnahme-vitale-innenstaedte-2026/